Экология в квадрате
Для России экологические курорты — это пока новинка. Но не исключено, что в ближайшее время им будет оказана государственная поддержка в рамках новой федеральной целевой программы.
В середине января участники совета предпринимателей при мэре и правительстве Москвы рекомендовали федеральным и местным властям разработать целевую программу “Развитие индустрии и культуры эколого-оздоровительного туризма в РФ”. Для того чтобы программа была утверждена, предприниматели запланировали провести в 2008 г. общероссийский конкурс-форум “Развитие экологического и оздоровительного туризма в России”, а также организовать аналогичное мероприятие по линии ЮНЕСКО “Экологический и оздоровительный туризм: новое партнерство России и Европы”. Пока же было решено представить на суд российского правительства пилотный проект по созданию экологического курорта — “Эко-Планету” Большой земельной компании (БЗК), на основе которой планируется создавать курорты по всей России.
“Идея проекта заключается в выводе на рынок нового для России продукта — экологического агротуристического комплекса, который бы смог обеспечить активный, оздоровительный, интересный отдых гостям различного уровня”, — рассказывает пресс-секретарь БЗК Петр Сейбиль.
“Эко-Планету” предполагается построить в живописном и экологически чистом Жуковском районе Калужской области, в 100 км от Москвы. По территории курорта протекает река Протва, а в непосредственной близости от него находится государственный природный заказник “Таруса”. В состав курорта войдут гольф-клуб, комплекс “Мировая этнодеревня”, “Долина резиденций мира”, детский городок “Мир волшебного детства”, а также конноспортивный комплекс, супермаркет, школа и детский сад.
В рамках проекта планируется возвести 100 000 кв. м жилой недвижимости, основная часть которой будет предназначена для проживания туристов. Кроме того, отдельно предполагается построить частные резиденции площадью от 1 га. “Этот формат интересен нам, потому что он востребован многими людям, бегущими от городской суеты, но не удовлетворенными пребыванием в тесных коттеджных поселках. И которым тем не менее необходима современная инфраструктура. Наш клиент — это в первую очередь россиянин, но по мере продвижения курорта мы рассчитываем на существенный интерес к нему из-за рубежа”, — говорит Петр Сейбиль.
Примерный объем инвестиций в проект — порядка $500 млн. Проектированием курорта занимается группа девелоперов в составе Dahlin Group и архитектурного бюро Сергея Конкина. Также переговоры ведутся с компанией Robert Trent Jones II. Площадь курорта составит около 1300 га, а источником финансирования станет закрытый паевой фонд недвижимости (ЗПИФН) “Большой земельный”, который является собственником земельных активов, управляющая компания — “Церих”. Строительство “Эко-Планеты” начнется летом этого года и должно завершиться к концу 2010 г., окупить проект инвесторы рассчитывают за 4-5 лет.
Однако, по словам экспертов, “Эко-Планета” далеко не первый проект экокурорта в России и тенденция к созданию таких комплексов появилась давно.
Все на природу
“Активное развитие рекреационных зон наблюдается по всей России. Пока это отдельные проекты, но каждый успешный опыт приводит на этот рынок десятки новых инвесторов. В основе таких проектов прежде всего то, что дала нам сама природа. Это могут быть горы, вулканы, тайга, самое главное — чтобы курорт находился в нетронутой экологически чистой зоне и сам не нарушал баланса в природе. Что, в свою очередь, вносит некоторые ограничения: такой туризм не может быть массовым”, — считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.
Сейчас, по словам Елены Буравцовой, пресс-секретаря агентства недвижимости “Домострой”, одним из самых популярных направлений туризма в Европе является агротуризм. Суть его в том, что жители городов выезжают в деревню и, живя в частном доме, получают возможность ближе познакомиться с укладом сельской жизни. Они пьют парное молоко и молодое вино, едят свежие овощи и домашний сыр, дышат чистым воздухом. “Во всем мире экологический туризм — достаточно развитое явление, и в России у него тоже есть определенная ниша”, — соглашается заместитель директора управления загородной недвижимости “Миэля” Владимир Яхонтов.
В советской России, можно сказать, тоже были свои агротуристы — дети, отправляющиеся на лето в деревню к бабушке и принимающие посильное участие в выращивании тех самых овощей. Или по крайней мере пробовавшие яблоки в соседском саду, что являлось уже экстремальным видом отдыха.
Необходимость в современных экологических курортах возникала после того, как Сочи стал участником конкурса на проведение Зимних олимпийских игр 2014 г. При выборе столицы игр учитывается экологическая составляющая влияния спортивного строительства на окружающую природу, отмечает Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Consulting.
Внимание! У вас нет прав, для просмотра скрытого текста. Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
