Star-дачи
Когда мы говорим о стародачных поселках, то вкладываем в это слово некий сверхсмысл. Дело не в том, что они "старые", а в том, что они - особенные. Скорее мы имеем в виду "старину", пускай советскую, 70-80-летней давности. И еще, конечно же, особенную дачную атмосферу, благодаря которой они ценятся едва ли не выше современных коттеджных поселений. Парадокс в том, что именно эта атмосфера и исчезает в первую очередь, после того как "старые дачи" продаются.
Преемственность через землю
Вообще-то стародачные поселки -- изобретение дореволюционное, а не советское. Появившийся в конце XIX века средний класс предъявил спрос на "усадьбы в миниатюре".
Толчок дачному строительству дало строительство железных дорог в Подмосковье. За 20 лет, с 1890-х по 1910-е годы, число дачных поселков вокруг Москвы выросло с 32 до 183. При этом 160 из них располагались в пешей доступности от станций Ярославской, Брестской, Николаевской и Казанской железных дорог. География стародачных мест сложилась именно в те времена. Железнодорожная станция была ее неизменным, более того, необходимым атрибутом: главы семейств каждое утро направлялись отсюда на службу, чтобы вечером вернуться к домочадцам. А женщины, дети и прислуга коротали время на верандах с мая по октябрь. И в этом -- кроме близости к станции -- еще одно отличие той загородной недвижимости от сегодняшней: она была именно вторым домом, а не жильем на выходные.
За исключением пяти-десяти лет после Октябрьской революции, этот образ жизни продолжал существовать до конца 1950-х годов. Знатоки стародачной жизни называют два момента, способствовавших изменению устоявшихся привычек. Первый -- бериевская амнистия 1953-1954 годов, когда сотни тысяч бывших зеков поселились за 101-м километром от Москвы. Понятно, что в Петушках или Кимрах им не сиделось и многие выходили на "промысел" в подмосковных электричках. Да и подмосковное население именно в эти годы начало переходить на дневную рабочую миграцию в Москву и обратно. Дачникам в электричках стало ездить даже не столько небезопасно, сколько некомфортно.
Второй - сокращение окладов "стародачников" и увеличение заработков прислуги. Если в 1951 году профессор получал 4500-5000 "сталинских" рублей в месяц, то в середине 60-х -- 350-400 "хрущевских" рублей. А заработки домработниц и другого надомного персонала выросли с 200-300 "сталинских" рублей в месяц до 60-80 "новых". Да и уклад жизни, когда домработница была фактически членом семьи, стал уходить в прошлое.
Можно назвать и третий момент: в конце 1950-х женщины в обеспеченных семьях перестали довольствоваться статусом домохозяйки и пошли работать.
В 1960-е годы начал меняться и состав обитателей стародачных поселков. Началась массовая эмиграция, многие владельцы старых участков стали продавать их, чтобы купить детям кооперативные квартиры, наконец, дачи стали превращаться в коммуналки: соседями становились потомки первого владельца. Мой друг в Раздорах живет на такой даче -- 80 соток земли, дом на шестерых детей (его родные дяди и тети). Четверо из них уже лет 30 хотят продать дорожающую с каждым годом долю (сегодня это как минимум $500 тыс. на каждого), двое против и не дают согласия на сделку.
Своими руками
Заложенные в 1960-1970-е годы "мины замедленного действия" сработали в 1990-2000-е: стародачные поселки утратили свой дух, изменился образ жизни их обитателей. Какой из нескольких десятков поселков ни возьми, в каждом окажется какой-то конфликт или раздор. И чем дороже место (земля в первую очередь), тем острее конфликт.
Наглядный пример -- ситуация с поселком Николина Гора, точнее с РАНИСом (кооперативом "работников науки и искусств"). Возникший в 20-е годы, он лет 50 оставался заповедником творческой интеллигенции. Здесь жили Петр Капица, Сергей Прокофьев, Святослав Рихтер и еще добрая сотня деятелей, чьи имена еще при их жизни попали в энциклопедии. Земельные участки размером в гектар, деревянные домики, заборы из штакетника ("а от кого прятаться, от Отто Шмидта, что ли?"), вековые деревья и минимум грядок. "Эка невидаль,-- удивится кто-то.-- И сейчас такие коттеджные поселки есть". А вот и нету -- чтобы там бесплатно на летней эстраде выступали музыканты с мировым именем, или читал стихи известнейший поэт, или ставил "дворовые спектакли" знаменитейший артист, или рассказывал о "творческих планах" известный всему миру режиссер. Чтобы был "дипломатический пляж", где вперемежку купались бы посольские работники и местные, никологорцы. Все это за последние 10-15 лет ушло, а точнее, было обменяно на миллионы долларов детьми "научной и творческой интеллигенции" из Советской энциклопедии.
Началось это в начале 90-х, когда кто-то первым смекнул сдавать в аренду, на сезон, здешние места народившейся буржуазии. Она, буржуазия, уже давно приглядывалась к Николиной Горе. Конечно, бывало такое и раньше: еще в 70-х тут появились цеховики (один затем сел по делу "Океана"), в 80-е к ним прибавился "авторитет", еще из "прошлых", из тех, кто не имел отношения к "братве", а дамы сердца у него были из труппы Большого театра. Но эти пришельцы вели себя сдержанно и не пытались переделать здешний мир, а, напротив, старались встроиться в него.
Внимание! У вас нет прав, для просмотра скрытого текста. Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
