Сергей Степашин берется обуздать рост цен на сочинскую землю
Подготовка к cочинской Олимпиаде пока, естественно, интереснее Игр 2014 года. Счетная палата и Олимпийский комитет России вчера заключили соглашение о сотрудничестве, которое позволит ведомству Сергея Степашина официально включиться в предолимпийский марафон. Документ, как утверждают в Счетной палате, поможет контролю за эффективным использованием средств федерального бюджета, выделенных на подготовку Сочи к 2014 году. Под колпаком финансовых проверок окажется строительство спортивных объектов, модернизация сочинской инфраструктуры, а также использование находящихся в федеральной собственности спортивных баз.
Сколько стоит накрыть поляну
Сразу после подписания соглашения Степашин взялся за новые обязанности. Первым делом он решил разобраться с ростом цен на сочинскую землю. "Нельзя допустить спекуляций. Все объекты нужно построить качественно, но не втридорога", - подчеркнул Сергей Степашин. По его мнению, цены взлетели неоправданно и разбираться в причинах этого Счетная палата намерена совместно с Росимуществом.
Администрация Сочи не раз заявляла, что свободных участков практически нет. Цены на землю в районе Красной Поляны, где планируется построить большинство олимпийских объектов, за месяц выросли на 40-50%. Разброс цен впечатляет. По словам директора департамента региональных проектов компании Vesco group Станислава Грипаса, стоимость сотки колеблется от $30 тысяч до $180 тысяч. «Эти участки мы можем предложить нашим клиентам хоть сегодня, - отмечает Станислав Грипас. - Среди покупателей преобладают отечественные бизнесмены, которые хотят построить гостиницы и туристические зоны". Другие данные у финансового консультанта компании "Финансы и кредит" Дмитрия Кравчука. "Цена на землю в Красной Поляне колеблется от $130 до $270 тысяч, - считает он. - При этом участки, на которых планируется строительство спортивных объектов, купить практически невозможно".
Разброс цен объясняется неразвитостью инфраструктуры Красной Поляны. "Три года назад земля стоила около $15 тысяч за сотку, но брать ее никто не хотел, - рассказывает Дмитрий Кравчук. - В Красной Поляне горная местность и затраты на развитие инфраструктуры отпугивали потенциальных инвесторов». Активно дорожать сочинская земля, по его словам, начала в 2005 году. «Тогда появились первые слухи о том, что город может принять Олимпиаду. Сыграло свою роль и строительство автомобильной дороги из Адлера в Красную Поляну. По сравнению с 2005 годом цены выросли более чем в два раза».
Нынешняя стоимость сотки не окончательная. По самым оптимистичным прогнозам, земля станет дорожать в год на 100%. «Цена на сочинскую землю и так ежегодно росла на 50-60%. Фактор Олимпиады добавит еще 40%», - рассуждает Станислав Грипас. По его словам, чем ближе 2014 год, тем больше будет спрос и меньше предложение.
Государство опередило бизнес
Сразу после объявления Сочи столицей Олимпийских игр, губернатор Краснодарского края Александр Ткачев заявил, что власти сделают все возможное для сдерживания роста цен на землю. Какими методами удастся обуздать земельный рынок, губернатор уточнять не стал. Вместо него это сделала сочинская мэрия. Чиновники пояснили, что земли под олимпийскими объектами зарезервированы задолго до голосования в Гватемале и причин для ажиотажа нет. «Проблем по оформлению земли под строительство спортивных объектов действительно нет», - сказали корреспонденту «Газеты» в Объединенной дирекции федеральной целевой программы «Развитие Сочи как горноклиматического курорта».
Не должно этих проблем возникнуть и в будущем. В этом властям Сочи поможет опыт Москвы, где земля не продается, а сдается в долгосрочную аренду. Сочинская администрация 18 июля заявила, что пользование землей в городе возможно только в виде аренды сроком на 49 лет. При этом землю необходимо переоформить до 1 января будущего года. Недостающие участки, как уточнили в администрации Краснодарского края корреспонденту "Газеты", будет изымать Росимущество.
По мнению председателя правления заявочного комитета Сочи-2014 Елены Аникиной, проблем со строительством олимпийских объектов возникнуть не должно, а рост цен на землю - нормальный процесс. "Сочи станет городом с недешевой землей и недешевой недвижимостью, - считает Елена Аникина. - Так и должно быть. Вкладываются огромные инвестиции, поэтому и стоимость растет. Это уже будет другой город, другая земля, другая недвижимость".
Разделяет о
2000
птимизм Елены Аникиной и Сергей Степашин. "Проведение Олимпиады мы обеспечим на 100%. Проверки мы уже начали", - подчеркнул глава Счетной палаты.
Как дорожала сочинская земля (средняя цена за сотку земли в Красной Поляне, $ тысяч)
2004200520064 июля 200731 июля 2007
15
27
60
120
200
Источник: "Газета"
Сколько контролеров потребуется для того, чтобы олимпийские объекты в Сочи пережили Олимпиаду?
Внимание! У вас нет прав, для просмотра скрытого текста. Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
