Лондонские Таунхаусы
Понятием «таунхаус» все чаще оперируют участники рынка недвижимости: строительные компании и риелторы, представляющие объекты к продаже, органы власти, описывающие перспективную стратегию застройки, покупатели, выбирающие оптимальное жилье.
По мнению аналитиков, в России у таунхаусов большой потенциал. Спрос на данный тип недвижимости постоянно растет. В связи с этим интересно обратиться к опыту других стран, ведь практически по всей Европе можно найти примеры подобного строительства. Скажем, в Голландии таунхаусы — это расположенные вдоль каналов узенькие, стиснутые между собой дома. В Шотландии такие жилища из-за серости каменных стен больше похожи на крепости. Париж запоминается красивейшими старинными кварталами XVII века, где акцент сделан на центральное здание с менее помпезными присоединенными объектами. Яркий тому пример — старейшая площадь города Плас де Вог (Place des Vogue).
Законодатели моды
В Англии, где таунхаусы стали визитной карточкой многих населенных пунктов, это жилье не считается исключительно загородным вариантом. Многие улицы полностью состоят из так называемых террасных домов. Название появилось благодаря террасным садам, расположенным на разных уровнях выше земли. И действительно, если смотреть на такое строение сбоку, хорошо видно, что балконы и выступы этажей формируют подобие террас. Еще англичане называют такие дома линейными (row houses). Слово вошло в обиход в XVI столетии, когда в районе Норфолк (Norfolk) поставили в ряд идентичные здания, формирующие узкие линии улиц.
Первые улицы, застроенные таунхаусами, появились во время восстановления Лондона после печально известного пожара 1666 года, превратившего город в гигантское пепелище. Тогда возникла необходимость в кратчайшие сроки построить новые кварталы. В то время и были заложены основные принципы строительства таунхаусов, при которых несколько сблокированных домов делят одну, максимум две боковые стены, причем каждое здание зеркально повторяет внешний вид соседнего. Строения такого типа, выросшие на площади Гровенор (Grosvenor) в 1727 году, задали моду на величественный облик домов, где в основу было положено богатство фронтального оформления королевских дворцов. Стену, выходящую на главную улицу, украшали массивными колоннами, огромными окнами и лаконичными входными арками. Стиль подхватили модные архитекторы Джон Вуд, Томас Кубит и Джон Нэш, превратившие его в настоящую классику. Комплекс таунхаусов Нэша вокруг района Риджент-Парк (Regent’s Park) и похожие по стилю сооружения в популярных районах Белгравия (Belgravia), Челси (Chelsea) и Кенсингтон (Kensington) стали одними из самых желанных мест проживания для состоятельных людей. Кроме центрального расположения эти дома могут гордиться английской дипломатичной красотой, где приоритетны роскошь и царственность.
В XIX веке террасными стали называть однотипные совмещенные здания, выстроенные в линию. В тот период стране, переживавшей индустриальную революцию, требовалось больше жилья для работников заводов и фабрик. Чтобы сделать объекты недвижимости доступнее и ускорить строительство, таунхаусы упростили. Они стали чрезвычайно скромными: как правило, не более трех этажей, никаких балконов и архитектурных излишеств. Чуть позже, когда жилищный вопрос потерял свою остроту, «индустриальные» здания начали строить с учетом индивидуальных пожеланий заказчиков. Появлялись уникальные детали внешнего оформления, предлагалась улучшенная планировка. Но в любом случае это не ломало единый стиль улицы и всего проекта в целом.
Такими домами застраивали районы вне старинной части населенных пунктов и тогдашние пригороды.
В таунхаусы превращались и сооружения, изначально не предназначенные для проживания. Многие из тех, кто попадает в Лондон впервые, удивляются улице, носящей название Конюшенная (Mews). Дело в том, что раньше в невысоких, чаще всего двухуровневых строениях действительно размещались стойла для лошадей. Чтобы не сносить их и сохранить исторический облик города, эти дома реконструируют и превращают в новый вид таунхаусов. Они также делят общую стену, для каждой семьи предусмотрен свой вход. Как правило, здания имеют единый вид, небольшие вариации возможны лишь в планировке — две или три спальни (именно так характеризуются дома в Англии), одна или две ванные комнаты. В одних таунхаусах есть садик, разбитый на крыше, в других — камины или террасы, куда можно выйти из гостиной. В отличие от классических «собратьев» XVIII–XIX столетий такие постройки не обязательно формируют улицу. Часто они образуют некое подобие колодца, где фасадные стены обращены внутрь двора. Владельцы жилья имеют общий внутренний дворик и совместно решают вопросы обслуживания кондоминиума.
Какой успех!
Наряду с многоквартирными домами и отдельно стоящими особняками таунхау
2000
сы у англичан достаточно популярны. Причины этого очевидны. В первую очередь, конечно, подкупают плюсы объединенного проживания, но при этом жилье остается отдельным, похожим на загородную резиденцию. Немаловажен фактор архитектурной гармонии. Здания выдержаны в едином стиле и цветовой гамме, все детали продуманы. Участки строений, обращенные к главной улице, открыты. Следуя принципу уважительного отношения к соседям, никто не ставит забор или глухую дверь. Жители некоторых наиболее престижных террасных домов в центре города имеют уникальную возможность насладиться тихими прогулками в частном парке. Такой зеленый оазис обнесен витой оградой, ключ от нее получают только хозяева квартир в соседних таунхаусах.
Внимание! У вас нет прав, для просмотра скрытого текста. Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
